サンウッド神楽坂

  • 東京都新宿区筑土八幡町

  • 東京メトロ南北線 / 飯田橋駅 徒歩5分

  • 2021年築 / 5階建 / 31戸 / RC造

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価格偏差値

35.1
割高

推定相場価格より13.4%割高

販価
12,980万円
257.0万円/㎡
相場
11,443万円
226.6万円/㎡
8,343
10,410
12,477
14,544
AI査定結果
推定相場価格
11,443万円
226.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
10,410万円〜12,477万円
206.1万円/㎡〜247.0万円/㎡
推定賃料
24.7万円
0.49万円/㎡
推定利回り
2.3%
　
最終更新日: 2025年5月22日
サンウッド神楽坂
12,980万円（257.0万円/㎡）/ 3階 / 50.51㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は197.46万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（257.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて30.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/1212,980万円257.0万円3階 50.51㎡ 2LDK東
2025/02/1816,880万円256.4万円1階 65.84㎡ 3LDK南東
2024/08/306,099万円168.8万円1階 36.14㎡ 1LDK北
2024/05/136,199万円171.5万円1階 36.14㎡ 1LDK北東
2024/04/2814,800万円224.8万円1階 65.84㎡ 3LDK南
2024/03/306,210万円171.8万円1階 36.14㎡ 1LDK北東
2024/02/176,290万円174.0万円1階 36.14㎡ 1LDK北東
2023/12/266,450万円178.5万円1階 36.14㎡ 1LDK北東
2023/10/216,580万円174.4万円3階 37.73㎡ 1LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は220.5万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（257.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.6%割高です。

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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/12サンウッド神楽坂
新宿区筑土八幡町
飯田橋駅5分 12,980万円257.0万円50.51㎡2LDK3階 / 5階建 東2021年31戸RC
2025/05/17ブランズ神楽坂
新宿区筑土八幡町
神楽坂駅6分 14,500万円241.5万円60.03㎡2LDK5階 / 6階建 東2022年81戸RC
2025/02/05オープンレジデンシア神楽坂ファースト
新宿区神楽坂六丁目
神楽坂駅1分 9,680万円224.7万円43.08㎡1SLDK11階 / 13階建 西2023年25戸RC
2025/05/04ピアース神楽坂HILLS
新宿区赤城下町
神楽坂駅2分 11,300万円211.2万円53.5㎡2LDK3階 / 8階建 東2021年38戸RC
2025/03/05ピアース神楽坂レジデンス
新宿区赤城下町
神楽坂駅2分 12,980万円241.0万円53.86㎡1LDK4階 / 6階建 南西2020年55戸RC
2025/05/19ピアース神楽坂センティア
新宿区水道町
神楽坂駅7分 12,800万円240.3万円53.26㎡1SLDK2階 / 9階建 南東2024年26戸RC
2025/04/27プラウド神楽坂マークス
新宿区横寺町
牛込神楽坂駅3分 11,980万円197.5万円60.67㎡2LDK1階 / 13階建 南西2018年41戸RC
2025/05/04クリオラベルヴィ市ケ谷
新宿区払方町
市ケ谷駅5分 12,980万円270.4万円48.01㎡1LDK5階 / 10階建 南東2017年30戸RC
2025/02/18グレンドール新宿牛込柳町
新宿区弁天町
牛込柳町駅4分 10,800万円200.2万円53.94㎡2LDK5階 / 5階建 南東2022年72戸RC
2024/08/19ルジェンテ早稲田
新宿区早稲田鶴巻町
早稲田駅4分 8,817万円197.2万円44.72㎡2LDK2階 / 9階建 北東2023年30戸RC
2025/03/25アトラス市ケ谷
新宿区市谷本村町
市ケ谷駅4分 10,490万円227.7万円46.06㎡1LDK7階 / 13階建 北2017年48戸RC
2025/03/10シティハウス四谷坂町
新宿区四谷坂町
曙橋駅5分 11,500万円199.0万円57.8㎡1SLDK2階 / 7階建 北東2018年43戸RC
2025/03/31アトラス四谷本塩町
新宿区四谷本塩町
四ツ谷駅5分 13,200万円239.0万円55.23㎡2LDK2階 / 6階建 西2019年51戸RC
2025/05/21ジオ四谷三栄町
新宿区四谷三栄町
四谷三丁目駅6分 9,980万円206.8万円48.27㎡1LDK5階 / 13階建 西2017年61戸RC
2024/10/02シティハウス四谷津の守坂
新宿区四谷三栄町
四谷三丁目駅5分 10,980万円202.6万円54.19㎡2LDK2階 / 13階建 南東2017年47戸RC
2025/04/12ザ・パークハウスアーバンス早稲田
新宿区西早稲田一丁目
早稲田駅6分 9,600万円202.4万円47.44㎡2LDK9階 / 13階建 北東2022年44戸RC
2024/08/09Brillia四谷三丁目
新宿区舟町
四谷三丁目駅2分 8,980万円226.6万円39.63㎡1LDK3階 / 13階建 南西2023年57戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で20.8%上昇、新宿区では33.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（257.0万円）は新宿区の平均と比較して2.1%割高です。
2016〜2025年築, 専有面積40.51㎡〜60.51㎡の平均販売価格
東京都
210.3万円/㎡
前年比+20.8%
新宿区
251.6万円/㎡
前年比+33.6%

マンション概要

マンション名サンウッド神楽坂
所在地東京都新宿区筑土八幡町
交通東京メトロ南北線飯田橋駅徒歩5分
築年月2021年
階数5階建
総戸数31戸
建物構造RC
土地権利所有権

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