2015〜2025年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
174.2万円/㎡
前年比+11.5%
新宿区
156.4万円/㎡
前年比+8.0%
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サンウッド神楽坂
東京都新宿区筑土八幡町
東京メトロ南北線 / 飯田橋駅 徒歩5分
2021年築 / 5階建 / 31戸 / RC造
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3階 / 31㎡の場合
相場
6,264万円
202.0万円/㎡
4,769
5,765
6,762
7,758
AI査定結果
推定相場価格
6,264万円
202.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,765万円〜6,762万円
186.0万円/㎡〜218.1万円/㎡
推定賃料
15.6万円
0.50万円/㎡
推定利回り
2.4%
最終更新日: 2025年11月30日
サンウッド神楽坂
7,680万円（247.7万円/㎡）/ 3階 / 31㎡ / 1DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は206.55万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/07 | 7,680万円 | 247.7万円 | 3階 | 31㎡ | 1DK | 北東 |
| 2025/07/18 | 12,480万円 | 247.1万円 | 3階 | 50.51㎡ | 2LDK+ | 東 |
| 2025/05/23 | 12,980万円 | 257.0万円 | 3階 | 50.51㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/02/18 | 16,880万円 | 256.4万円 | 1階 | 65.84㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/30 | 6,099万円 | 168.8万円 | 1階 | 36.14㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/05/13 | 6,199万円 | 171.5万円 | 1階 | 36.14㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/04/28 | 14,800万円 | 224.8万円 | 1階 | 65.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/30 | 6,210万円 | 171.8万円 | 1階 | 36.14㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/02/17 | 6,290万円 | 174.0万円 | 1階 | 36.14㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2023/12/26 | 6,450万円 | 178.5万円 | 1階 | 36.14㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2023/10/21 | 6,580万円 | 174.4万円 | 3階 | 37.73㎡ | 1LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は196.07万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/07 | サンウッド神楽坂 新宿区筑土八幡町 | 飯田橋駅5分 | 7,680万円 | 247.7万円 | 31㎡ | 1DK | 3階 / 5階建 | 北東 | 2021年 | 31戸 | RC |
| 2025/08/02 | レガリス高田馬場 新宿区下落合一丁目 | 下落合駅4分 | 4,880万円 | 186.1万円 | 26.22㎡ | 1K | 9階 / 9階建 | 南 | 2020年 | 29戸 | RC |
| 2024/02/27 | オープンレジデンシア高田馬場 新宿区高田馬場二丁目 | 高田馬場駅3分 | 6,390万円 | 190.5万円 | 33.54㎡ | 1LDK | 12階 / 13階建 | 南西 | 2023年 | 28戸 | RC |
| 2025/07/09 | ザ・パークハウスアーバンス早稲田 新宿区西早稲田一丁目 | 早稲田駅6分 | 7,100万円 | 191.0万円 | 37.18㎡ | 1LDK | 4階 / 13階建 | 北東 | 2022年 | 44戸 | RC |
| 2025/10/10 | ハーモニーレジデンス新宿EAST 新宿区新宿六丁目 | 東新宿駅3分 | 5,410万円 | 208.4万円 | 25.96㎡ | 1K | 3階 / 7階建 | 南東 | 2018年 | 63戸 | RC |
| 2025/11/23 | ルジェンテ早稲田 新宿区早稲田鶴巻町 | 早稲田駅4分 | 7,326万円 | 211.1万円 | 34.71㎡ | 1LDK | 5階 / 9階建 | 北西 | 2023年 | 30戸 | RC |
| 2025/11/10 | ピアース新宿三丁目 新宿区新宿五丁目 | 新宿三丁目駅6分 | 5,680万円 | 198.9万円 | 28.55㎡ | 1LDK | 3階 / 15階建 | 東 | 2023年 | 61戸 | RC |
| 2025/11/10 | プレミスト早稲田 新宿区早稲田町 | 早稲田駅3分 | 6,498万円 | 186.5万円 | 34.84㎡ | 1LDK | 2階 / 12階建 | 南 | 2023年 | 30戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11.5%上昇、新宿区では8%上昇しています。
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